Недвижимость

Главный район элитной застройки в Сочи

Размещено : 23.01.2017 в 1:21 пп

В связи с активным развитием туристического бизнеса на территории России покупка жилья на побережье Черного моря приобрела особую актуальность. Квартиры в Сочи http://www.aska-realty.ru/catalog/kvartiryi_sochi/ лидируют по популярности, и этому есть свои объяснения. Данный регион давно используется в сфере курортного туризма и имеет хорошо развитую инфраструктуру. Наиболее популярным и дорогим является Центральный район Сочи. Квартиры здесь больше всего привлекают потенциальных покупателей.

Три уровня престижности городских «улиц de luxe»

В любом населенном пункте есть районы, пользующиеся большей или меньшей популярностью. Сочи не является исключением, поэтому здесь даже среди мест элитарной застройки существует свой рейтинг престижности. И лидером его является исторический центр города, в котором сосредоточены наиболее известные и шикарные гостиницы, важные учреждения и т. п.

Наиболее востребованными и дорогими считаются жилые массивы вдоль центральной Сочинской набережной. К ним относятся Курортный проспект, а также улицы Черноморская, Войкова, Орджоникидзе, Театральная. Элитными считаются дома, удаленные от них от 100 до 200 м.

На втором месте рейтинга «улиц de luxe» находятся жилые объекты «Миллениум-Тауэр», «Красная Площадь» и «Новая Александрия». Их востребованность объясняется близостью к морю и центральным улицам города, расположенных от данных комплексов в шаговой доступности.

Третью строчку рейтинга уверенно занимает пока еще небольшой район, локализованный близ «Рэдиссон САС Лазурная». Данный фрагмент Курортного проспекта протянулся от этого знакового отеля до Мацестинского виадука. Концентрация объектов класса «de luxe» здесь очень высока благодаря удачному расположению относительно центра города и моря.

Приведенный рейтинг показывает, что элитарная застройка в Сочи локализована в относительно небольшом районе. В других местах города, даже вплотную примыкающих к «улицам de luxe», жилье уже существенно снижается в цене.… Читать далее

Достоинства полов, покрытием для которых является кафельная плитка

Размещено : 03.11.2016 в 8:18 пп

В последнее время очень часто в качестве покрытия для полов в разных помещениях выступает плитка. Такая тенденция вполне объяснима. Ведь это не только красиво или модно, но и практично. За таким полом легко ухаживать. Он идеально моется при помощи обычной чистой воды или моющего раствора. При этом на поверхности не остаются мыльные разводы. Уже только этот фактор является порой решающим при выборе материала. Конечно же, плитка для пола имеет и другие положительные стороны. Главным моментом остается правильно подобрать и купить напольную плитку.

  • Благодаря своей экологичности кафельная плитка абсолютно безвредна для организма каждого человека без исключения. Она не выделяет вредных веществ и не накапливает их в себе. Следовательно, даже люди, которые склонны к аллергиям, могут быть спокойны за свое здоровье.
  • Пол, на котором лежит кафель, легко убирать. Плитка напольная не впитывает грязь, масло, жир, красители. При помощи обычной воды, в крайнем случае, мыльного раствора, все загрязнения легко удаляются.
  • Плитка напольная негигроскопична, а значит влага не проникает внутрь ее. При условии, что затирка швов была проведена по всем правилам, и они являются герметичными, отсутствует риск появления грибка и плесени. Такое покрытие является идеальным в помещениях с характерной высокой влажностью, например, в ванных. Оно избавляет от сырости.
  • Кафель отличается практически нулевой электропроводимостью, что позволяет ему не накапливать в себе статистическое электричество.
  • Данный материал характеризуется жаростойкостью и, одновременно, высоким уровнем теплопроводностью. Он длительное время способен удерживать тепло, поэтому является идеальным для покрытия теплых электрических и водяных полов.
  • Большой ассортимент плитки с различным дизайном, цветовым решением, различными размерами и формой дает возможность сделать пол своей мечты, который будет гармонично сочетаться с основным интерьером.

В последнее время актуальным стало покрытие, которое имитирует натуральные материалы, в частности мрамор или камень. Такой пол будет отлично смотреться, независимо от дизайна и интерьера помещения.

Купить кафельную плитку можно не только в обычных магазинах, реализующих строительные материалы, но и в интернет-магазине, что намного удобнее и занимает меньше времени, а также, выгоднее с экономической точки зрения. Стоимость кафельной плитки в г. Москва зависит от производителя и технических показателей и представлена в широком диапазоне.… Читать далее

Готовимся к остеклению балкона или лоджии

Размещено : 26.10.2016 в 4:20 пп

Квартиры в современных новостройках продаются с уже застекленными балконами и лоджиями, а обитателям домов, возведенных в прежние времена, приходится заботиться об обустройстве самостоятельно. Результатом оказывается увеличение полезной площади жилища, в котором сразу становится больше уюта и тепла. Важно лишь помнить, что этот вид ремонта производится на много лет вперед, а значит, стоит ответственно отнестись к выбору рам или профилей и доверить работу авторитетной фирме. По количеству предложений такой услуги, как остекление балконов москва опережает другие мегаполисы, и выбрать подходящую компанию в столице будет несложно.

Выбираем вид остекления

Прежде чем пригласить замерщика, стоит определиться, монтаж каких именно конструкций вы хотите заказать. Остеклить балкон или лоджию можно разными способами:

  • при помощи простых деревянных рам;
  • с использованием раздвижных или распашных алюминиевых конструкций;
  • с применением ПВХ-профиля.

При выборе первого из указанных вариантов стоит использовать только заводские, обработанные специальными антигрибковыми составами рамы, которые безупречно подогнаны к коробке без малейших щелей и зазоров. Качество монтажа здесь имеет определяющее значение.

В последнее время все более популярным становится остекление балконов и лоджий при помощи алюминиевого профиля, превосходящего по прочности деревянные и пластиковые изделия. Плюсом является и то, что эти рамы очень красиво смотрятся и проводят много света. Такой вид остекления получил название холодного, поскольку стекло применяется одинарное, а специальные прокладки между внутренним и внешним слоями не предусмотрены.

Если на первом месте стоит именно утепление жилища, стоит остановить выбор на пластиковых окнах с двойными стеклопакетами. Они идеально подойдут в случаях, если вы хотите превратить лоджию в дополнительную небольшую комнатку или совместить ее с другими помещениями квартиры.

Распашные или раздвижные окна?

Выбрав алюминиевые или пластиковые профили, стоит подумать о том, как именно вы намерены открывать окна. Если есть потребность в сохранении каждой доли градуса тепла в помещении, имеет смысл, несомненно, выбирать распашные конструкции. Створки плотно накладываются на раму, не оставляя даже микроскопического зазора. Однако такие окна, когда они открыты, занимают много места, что вызывает неудобства на маленьких и узких балконах.

Для небольших лоджий подойдут раздвижные варианты, однако степень герметизации при их использовании будет несколько ниже. В качестве приемлемого компромисса многие мастера предлагают установку двух видов окон в одной конструкции.

Остекление балконов имеет смысл заказывать в комплексе с внутренней отделкой, которая сможет скрыть все неэстетичные детали конструкции и придаст помещению благоустроенный вид. Если интересует эконом-вариант, можно отделать лоджию при помощи цветных пластиковых панелей, отличающихся долговечностью и позволяющих реализовать разнообразные дизайнерские замыслы.… Читать далее

Преимущества стальных дверей с зеркалом и их технические характеристики

Размещено : 29.07.2016 в 9:49 пп

Бизнес по производству входных дверей из стали сейчас становится очень популярным, ведь люди с каждым годом все чаще строятся или просто меняют свои старые деревянные конструкции на металлические. Дело в том, что цена на дерево постоянно растет и изготовить добротную деревянную входную дверь не всегда рентабельно, ведь ее стоимость может быть очень большой. В такой ситуации более целесообразно купить двери АСД или другой компании по производству качественных входных металлических конструкций.

Почему стоит выбрать стальную дверь с зеркалом

Современные металлические двери намного практичнее деревянных. Более того, у них сейчас много разных дизайнерских решений, например стальные двери с зеркалом. Рассмотрим их преимущества.

  1. Отраженный от зеркала свет заметно увеличивает визуально объем прихожей.
  2. Металлические входные двери с зеркалом практичны потому, что уходя из дому, вы можете увидеть себя со стороны, поправить одежду или головной убор.
  3. Такие двери выглядят очень оригинально, причем вид создает не только зеркало, но и панели из натурального шпона, которые не боятся перепадов температур.
  4. Отметим, что при их изготовлении применяется закаленное стекло, которое при сколе не создает острых углов. Порезаться его осколками не реально.
  5. Такие двери выполняются как в стандартном исполнении, так и на заказ. Так что при желании имеется возможность разработать свой дизайн конструкции.

Технические характеристики стальных дверей

В целом общие характеристики всех качественных металлических дверей схожи.

  1. Конструкция состоит из двух стальных листов толщиной от 1 миллиметра. Эти листы находятся на жестком каркасе, причем приварены к нему лазерной сваркой по всему периметру.
  2. Внутри есть ребра жесткости, которые располагаются вертикально и дополнительно держат металлические листы.
  3. По периметру в два шва расположен уплотнитель из резины.
  4. Внутренняя часть заполнена полиуретаном, который является хорошим тепло и звукоизолятором.
  5. Дверной короб выполнен в виде П-образного профиля с толщиной 2 миллиметра. Конструкция очень жесткая. Перекосы практически исключены.
  6. При монтаже короб крепится на анкера, а зазор заполняется монтажной пеной.
  7. Дверь оснащена противосъемными штырями, которые защитят ее от злоумышленников в случае среза навесов.
  8. Сами навесы в количестве 4 штук изготовлены из стали толщиной в 3 миллиметра.
  9. Дверь покрыта крепкой порошковой краской и специальным лаком, который предупреждает коррозию.

Стальная дверь прослужит ни одно десятилетие, радуя вас своим дизайном и практической простотой.… Читать далее

Ошибки при обустройстве ландшафтного дизайна

Размещено : 19.04.2016 в 3:24 пп

Обустройство частного дома сводится не только к дизайну жилого здания. Огромную роль играет также и ландшафтный дизайн, благодаря которому проживание становится более комфортным и приятным. В этом деле разумней всего воспользоваться услугами специализированных компаний, так как эта сфера не терпит рук любителей. Если вы все же хотите самостоятельно оформить свой участок, то стоит помнить об основных ошибках, которые допускаются при обустройстве ландшафта.

Распространенные недочеты

При облагораживании участка довольно часто допускаются следующие оплошности:

  • отсутствие плана;
  • недостаточность полива для насаждений;
  • возникновение оползней.

Некоторые владельцы начинали работу по ландшафту без наличия плана, что в большинстве случаев приводит к отсутствию единства стиля и различным недочетам. Крайне важно создать схему всего участка не в голове, а на рисунке. Такой подход позволяет проявить все свое творчество. При необходимости некоторые моменты можно будет исправить. В этом вопросе очень важно не следовать за большинством, так как потребности участка могут не вписываться в стандартные нормы дизайна.

Красоту ландшафта во многом определяют насаждения, но чтобы они приносили радость, их необходимо регулярно поливать. И это желательно продумать заранее, что подразумевает установку водопровода как можно ближе к орошаемым растениям. А если вы сами не сможете поливать участок регулярно, то разумней подумать об установке автоматической системы.

Наличие небольших холмиков на участке может создавать определенный колорит, но при частых дождях может происходить эрозия почвы. Такой процесс приводит к тому, что грунт уползает и наносит вред растениям. По этой причине можно осуществить планировку земли, приведя ее к одному уровню, либо сделать небольшую ограду. Учитывая такие моменты, можно свести к минимуму недочеты во время планирования ландшафта и создать действительно комфортный и приятный дизайн.… Читать далее

Чем коттедж отличается от виллы?

Размещено : 27.08.2015 в 7:50 пп

Разнообразность загородного жилья порой вводит покупателей в заблуждение. Особенно если это элитная недвижимость в Москве. Как понять, что красивые виллы, коттеджи, шале, поместья действительно соответствуют своему названию?

Давайте разбираться, что такое коттедж, а что такое вилла, и в чем отличие. Слово «коттедж» пришло к нам из Англии. Вы наверняка видели старые сельские английские домики. Это в прямом смысле сельское жилье. Как правило, у традиционных коттеджей второй этаж мансардный, а третьего и вовсе не бывает.

Это обычное сельское жилье, поэтому если вам предлагают «элитный коттедж», это примерно как элитное авто марки ВАЗ. Такого просто не бывает. По сути, коттедж — это домик в деревне или в коттеджном поселке. Хотя слово звучит на иностранный лад и с шиком, про факту означает оно простое жилье эконом или среднего класса. Хотя справедливости ради стоит отметить, что в нашей стране коттеджи — это современное жилье выше среднего класса.

Перейдем к вилле. Как вы понимаете, это слово тоже не русское. Пришло оно к нам из Италии. Для итальянских вельмож вилла — это наша дача, только с шиком. Это дом в деревне или у моря. Он может быть большим, настоящим поместьем. Как правило, вилла даже у нас в стране — это жилье в средиземноморском стиле.

То есть если вам показывают «виллу» в английском или русском стиле, не верьте. Архитектура дома отражает стиль Италии и средиземноморья. Это двускатные крыши, портики, колонны, зимние сады, террасы и бассейны. К вилле прилагается большой участок облагороженной земли. Здесь должен быть и цветник, и сад, и зеленый дворик, бассейн, корт. Как правило, вилла 1-2 этажная, но может быть и три, и более этажей.

Как видите, такое жилье действительно подходит под описание элитного. Здесь должны быть проведены все современные коммуникации, и, возможно, даже будет установлена система «умный дом». Средняя площадь виллы от 200 квадратных метров. Если все вышеприведенные условия соблюдены, вы можете рассматривать такое жилье, как элитное.… Читать далее